ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ вул. Карла Мікльоша, 6-Б

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ НА ТРАФІКУ — НАВПРОТИ Арена Львів
📍 вул. Карла Мікльоша, 6-Б | Сихівський район

💼 Локація, яка “працює” на бізнес — постійний потік людей, авто та подій

🏢 Основні характеристики:

▪ Площа — 48,3 м²
▪ Поверх — 1 (фасад, перша лінія)
▪ Окремий вхід з вулиці
▪ 2 функціональні приміщення
▪ Санвузол + бойлер

🚀 Головна перевага — ЛОКАЦІЯ:

✔ Прямо навпроти Арена Львів — потік людей під час матчів, концертів, подій
✔ Активна транспортна артерія — хороша видимість для вивіски
✔ Новий житловий масив поруч (будинок ~2025 р.)
✔ Поруч сучасні ЖК, зокрема район забудови типу “Парк Арена” з власною інфраструктурою та відпочинковими зонами
✔ У радіусі 500 м: магазини, парковки, транспорт, житловий масив

👉 Це означає: постійний клієнтський потік не тільки “на подіях”, а щоденний

💡 Ідеально під:

☕ кав’ярню / street food
🛍 магазин “біля дому”
💄 салон краси / барбершоп
🏢 офіс / послуги
📦 видачу товарів / сервіс

⚙️ Технічні плюси:

✔ Фасад — добре видно з дороги
✔ Безбар’єрний вхід (зручно для клієнтів)
✔ Підключені всі комунікації
✔ Готове до запуску бізнесу

📈 Чому це вигідно:

✔ Район активно розвивається (новобудови + інфраструктура)
✔ Мінімальна конкуренція “якісних фасадів”
✔ Працює як на локальних мешканців, так і на потік з подій

💰 Оренда: 500 $ + КП

📞 +38 (066) 387-50-54

📲 Телефонуйте — покажу приміщення та підкажу, який бізнес тут “зайде” найкраще

Кількість кімнат	3
Загальна площа (м2)	48.3
Пропозиція від	Агенції